集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括:(一)法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂;(二)集體所有的建筑物、生產(chǎn)設施、農田水利設施;(三)集體所有的教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育等設施;(四)集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。
農民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn),屬于本集體成員集體所有。下列事項應當依照法定程序經(jīng)本集體成員決定:(一)土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個人承包;(二)個別土地承包經(jīng)營權人之間承包地的調整;(三)土地補償費等費用的使用、分配辦法;(四)集體出資的企業(yè)的所有權變動等事項;(五)法律規(guī)定的其他事項。對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等,依照下列規(guī)定行使所有權:(一)屬于村農民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權;(二)分別屬于村內兩個以上農民集體所有的,由村內各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組依法代表集體行使所有權;(三)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權。
城鎮(zhèn)集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn),依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權利。農村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組應當依照法律、行政法規(guī)以及章程、村規(guī)民約向本集體成員公布集體財產(chǎn)的狀況。集體成員有權查閱、復制相關資料。
集體所有的財產(chǎn)受法律保護,禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、私分、破壞。農村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者其負責人作出的決定侵害集體成員合法權益的,受侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷。
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